[tintuc]
Thuê nhà tưởng như là một việc đơn giản, nhưng thật ra là nó khá phức tạp, nhất là đối với những người chưa có kinh nghiệm. Đặc biệt hơn là với thị trường nhà cho thuê tại thành phố HCM, để tìm được một căn nhà phù hợp không phải là việc dễ dàng. Hãy cũng Bất động sản Tâm Đại Phúc phân tích về thị trường nhà cho thuê tại thành phố HCM ngày nay nhé.

Tìm kiếm nhà cho thuê tại thành phố HCM – Dễ mà khó 

Thành phố Hồ Chí Minh là thành phố lớn của Việt nam, là trung tâm kinh tế lớn nhất của đất nước. Chính bởi vậy, rất nhiều người dân từ các vùng khác kéo về đây sinh sống và làm việc, với hy vọng cuộc sống được phát triển tốt hơn. Số lượng người dân tăng lên đồng nghĩa với việc nhu cầu tìm kiếm một căn nhà để ở cũng tăng lên. Ngày càng nhiều những khu phòng trọ, nhà nguyên căn, hay các chung cư cho thuê mọc lên nhằm giải quyết nhu cầu đó. Và mỗi loại hình cho thuê đều có những ưu – nhược điểm khác nhau.
Thuê nhà tại các quận trung tâm thành phố HCM 


Hình ảnh nội thất 1 căn nhà cho thuê tại TP.HCM
Hình ảnh nội thất 1 căn nhà cho thuê tại TP.HCM


Khu trung tâm thành phố HCM bao gồm các Quận như quận 1, Quận 3, Quận 5. Nơi đây được coi là tấc đất tấc vàng, và tất nhiên, tiền thuê nhà tại đây cũng thuộc vào dạng đắt đỏ nhất thành phố. Nhưng nhu cầu nhà cho thuê tại HCM vẫn rất cao do việc thuận tiện về giao thông đi lại làm việc, học tập, cũng như các hoạt động vui chơi, giải trí ở đây cực kỳ náo nhiệt.



Thuê căn hộ cao cấp tại TP HCM

Ở phân khúc cao cấp dành cho người nước ngoài hoặc những người có thu nhập cao, các căn hộ chung cư cao cấp có thể kể đến như Central Garden tại quận 1, Time Square tại quận 1, Saigon Pavilon ở quận 3 … Để thuê những căn hộ chung cư này thì bạn phải bỏ ra số tiền thấp nhất khoảng từ 20 triệu/1 tháng cho 1 căn hộ.

Thuê nhà nguyên căn

Với loại hình nhà nguyên căn cho thuê thì vô cùng đa dạng, từ một – hai lầu, gác lửng cho đến ba – bốn lầu … Giá cả của loại hình này thì vô cùng phong phú. Nếu bạn thuê những căn nhà trong hẻm nhưng vẫn đảm bảo điều kiện căn nhà tốt thì sẽ có giá dao động khoảng 7-10 triệu đồng/tháng. Còn với những căn nhà ở vị trí đẹp, có thể dùng để buôn bán thì giá cho thuê có thể lên đến hơn 20 triệu đồng.

Thuế nhà trọ, phòng

Và loại hình cuối cùng là cho thuê nhà trọ, phù hợp với những người có mức thu nhập từ thấp đến trung bình, thường là công nhân viên chức hoặc sinh viên. Việc lựa chọn căn nhà phù hợp với túi tiền của mình là việc quan trọng nhất. Giá thuê của loại hình này dao động vào khoảng từ 3-6 triệu/1 tháng.


Thuê nhà tại các quận liền kề trung tâm thành phố HCM

Các quận liền kề trung tâm có thể kể đến như Quận 2, Quận 4, Phú Nhuận, Tân Bình … Bạn xe mất khoảng 15-30 phút di chuyển bằng phương tiện giao thông để đến được trung tâm thành phố. Nhưng thật ra ở các quận này thì các khu thương mại, vui chơi giải trí … cũng không thiếu so với trung tâm.

Đặc biệt, giá cho thuê nhà ngoại thành HCM này lại rẻ hơn so với các quận trung tâm, thế cho nên khu vực này luôn thu hút rất nhiều người thuê nhà đến lựa chọn để tìm cho mình căn nhà phù hợp. Giá tiền thuê nhà tại đây nhìn chung vẫn trong khoảng giá giống các căn nhà tại các quận trung tâm, nhưng nếu cùng 1 số tiền, thì căn nhà tại đây sẽ có nhiều ưu điểm hơn so với 1 căn nhà cùng giá tại trung tâm thành phố. (Rộng hơn, đẹp hơn, mới hơn .. )

Thuê nhà tại các quận ngoại thành thành phố

Các quận ngoại thành thành phố như Thủ Đức, Quận 7, Quận 9 cách khá xa trung tâm thành phố ( dao động từ 7-20km tùy từng khu vực). Đây là khu vực có rất nhiều phòng trọ và chung cư cho thuê vì đối tượng khách hàng chủ yếu ở đây sẽ là những người có mức chi tiêu trung bình. Những căn nhà trọ ở đây có không gian thoáng đãng rộng rãi, giá thành lại rẻ hơn so với các khu vực khác. Bên cạnh đó, giá cả sinh hoạt ở đây khá rẻ, có những khu chợ như chợ sinh viên ở Thủ Đức hay chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp khá là sầm uất.

Ở quận 7 có rất nhiều chung cư cho thuê dành cho công nhân viên. Có thể kể đến như Ehome, The Park Recidence, Eratown … Những căn hộ chung cư này có giá thuê phải chăng, nhưng không vì thế mà chất lượng đi kèm bị thấp.
Một số lưu ý khi tìm nhà cho thuê tại TP HCM

· Cần phải tìm hiểu kỹ thông tin người cho thuê

· Đọc thật kỹ hợp đồng thuê nhà trước khi ký

· Kiểm tra điều kiện sinh hoạt của nhà cho thuê ( điện, nước …)

· Xem xét kỹ môi trường xung quanh căn nhà cho thuê

· Xem xét trước khi quyết định ở ghép

Nhìn chung, nhà cho thuê tại TPHCM đang là mô hình dịch vụ phổ biến hiện nay bởi không phải ai cũng có thể có đủ khoản tiền để sắm riêng cho mình một căn hộ tại thành phố đắt đỏ này. Để đáp ứng nhu cầu Bất Động Sản Tâm Đại Phúc có dịch vụ hỗ trợ tìm nhà cho thuê dành cho mọi khách hàng. Liên hệ ngay để được tư vấn.

[/tintuc]